星星科技全資子公司土地及地上建筑物擬被收儲 收儲價款約 8000 萬元

    近日，江西星星科技股份有限公司（證券代碼：300256，證券簡稱：星星科技）發(fā)布公告稱，其全資子公司廣東星弛光電科技有限公司擬與東莞市石排鎮(zhèn)人民政府簽訂《土地及建 (構) 筑物收購包干合同》，相關土地使用權及地上建筑物將被收儲，收儲價格約 8000 萬元，最終金額以雙方正式協(xié)議為準。

    交易已獲董事會審議通過 不構成關聯(lián)交易及重大資產(chǎn)重組

    2026 年 1 月 6 日，星星科技召開第六屆董事會第二次會議，以 7 票贊成、0 票反對、0 票棄權的表決結(jié)果，審議通過了《關于全資子公司部分土地使用權及地上建筑物擬被收儲的議案》。公告明確，本次交易不構成關聯(lián)交易，亦不構成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》和《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，且在董事會審議權限范圍內(nèi)，無需提交股東會審議。

    交易對方為東莞市石排鎮(zhèn)人民政府，其與星星科技及公司前十名股東、董事、高級管理人員，在產(chǎn)權、業(yè)務、資產(chǎn)、債權債務、人員等方面無任何可能或已造成公司利益傾斜的關聯(lián)關系。

    標的資產(chǎn)產(chǎn)權清晰 賬面凈值超 3700 萬元

    本次被收儲的標的資產(chǎn)位于東莞市石排鎮(zhèn)黃家坣村，國有土地證號為東府國用 (2014) 字第特 81 號，土地用途為工業(yè)用地，土地面積 45746.5 平方米（約 68.6 畝），地上建筑物面積 17971.14 平方米（無產(chǎn)權證）。

    公告顯示，該土地及地上建筑物產(chǎn)權清晰，不存在抵押、質(zhì)押、其他第三人權利或限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及重大爭議、訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，無妨礙權屬轉(zhuǎn)移的其他情形。截至相關核算節(jié)點，標的資產(chǎn)賬面原值合計 5014.03 萬元，累計折舊 1294.47 萬元，賬面凈值 3719.55 萬元，其中土地使用權賬面凈值 2090.31 萬元，地上建筑物賬面凈值 1629.24 萬元（上述數(shù)據(jù)未涵蓋裝修工程、專項設計及第三方監(jiān)理等費用）。

    協(xié)議明確付款與交付安排 分兩期支付收購款

    根據(jù)擬簽訂的收購包干合同，本次收購采用包干形式，由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府（甲方）支付收購款，廣東星弛光電科技有限公司（乙方）包干落實收購相關具體工作，標的資產(chǎn)及地塊上承包戶、經(jīng)營戶、租戶因收購產(chǎn)生的任何糾紛均與甲方無關。

    付款方式方面，收購款分兩期支付：第一期為合同簽訂后三十日內(nèi)，甲方支付總額的 50%；第二期為乙方協(xié)助甲方完成土地證注銷和收購手續(xù)后三十日內(nèi)（最遲不遲于合同簽訂后 120 日，乙方原因或財政撥款程序?qū)е碌难舆t除外），甲方支付剩余 50%。

    交付與過戶方面，乙方收到第一期收購款后，需無條件配合甲方辦理原土地使用權注銷及其他相關審批、備案手續(xù)，注銷相關費用按規(guī)定由雙方承擔；若甲方要求辦理過戶手續(xù)，乙方應同步協(xié)助辦理，過戶稅費由雙方按稅務部門要求各自支付。乙方收到第二期收購款后，地上建（構）筑物即歸甲方所有。同時，甲方按合同支付收購款后，即視為完成全部收購，付款已覆蓋本次收購相關的一切補償、費用、收益等，乙方不得再提出額外補償要求。

    盤活資產(chǎn)優(yōu)化結(jié)構 不影響公司正常經(jīng)營

    星星科技表示，本次土地及地上建筑物被收儲，有利于盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構，符合公司長遠發(fā)展目標，不存在損害公司及股東特別是中小股東利益的情形，也不會對公司生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。公司將根據(jù)實際收儲情況，按照會計準則及土地收儲相關政策規(guī)定，對收購款進行相應會計處理，本次收儲的具體損益及影響金額以會計師事務所審計確認后的結(jié)果為準。