星星科技全資子公司土地及地上建筑物擬被收儲(chǔ) 收儲(chǔ)價(jià)款約 8000 萬(wàn)元

    近日，江西星星科技股份有限公司（證券代碼：300256，證券簡(jiǎn)稱：星星科技）發(fā)布公告稱，其全資子公司廣東星弛光電科技有限公司擬與東莞市石排鎮(zhèn)人民政府簽訂《土地及建 (構(gòu)) 筑物收購(gòu)包干合同》，相關(guān)土地使用權(quán)及地上建筑物將被收儲(chǔ)，收儲(chǔ)價(jià)格約 8000 萬(wàn)元，最終金額以雙方正式協(xié)議為準(zhǔn)。

    交易已獲董事會(huì)審議通過(guò) 不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易及重大資產(chǎn)重組

    2026 年 1 月 6 日，星星科技召開第六屆董事會(huì)第二次會(huì)議，以 7 票贊成、0 票反對(duì)、0 票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過(guò)了《關(guān)于全資子公司部分土地使用權(quán)及地上建筑物擬被收儲(chǔ)的議案》。公告明確，本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》和《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，且在董事會(huì)審議權(quán)限范圍內(nèi)，無(wú)需提交股東會(huì)審議。

    交易對(duì)方為東莞市石排鎮(zhèn)人民政府，其與星星科技及公司前十名股東、董事、高級(jí)管理人員，在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、人員等方面無(wú)任何可能或已造成公司利益傾斜的關(guān)聯(lián)關(guān)系。

    標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰 賬面凈值超 3700 萬(wàn)元

    本次被收儲(chǔ)的標(biāo)的資產(chǎn)位于東莞市石排鎮(zhèn)黃家坣村，國(guó)有土地證號(hào)為東府國(guó)用 (2014) 字第特 81 號(hào)，土地用途為工業(yè)用地，土地面積 45746.5 平方米（約 68.6 畝），地上建筑物面積 17971.14 平方米（無(wú)產(chǎn)權(quán)證）。

    公告顯示，該土地及地上建筑物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押、其他第三人權(quán)利或限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及重大爭(zhēng)議、訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，無(wú)妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情形。截至相關(guān)核算節(jié)點(diǎn)，標(biāo)的資產(chǎn)賬面原值合計(jì) 5014.03 萬(wàn)元，累計(jì)折舊 1294.47 萬(wàn)元，賬面凈值 3719.55 萬(wàn)元，其中土地使用權(quán)賬面凈值 2090.31 萬(wàn)元，地上建筑物賬面凈值 1629.24 萬(wàn)元（上述數(shù)據(jù)未涵蓋裝修工程、專項(xiàng)設(shè)計(jì)及第三方監(jiān)理等費(fèi)用）。

    協(xié)議明確付款與交付安排 分兩期支付收購(gòu)款

    根據(jù)擬簽訂的收購(gòu)包干合同，本次收購(gòu)采用包干形式，由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府（甲方）支付收購(gòu)款，廣東星弛光電科技有限公司（乙方）包干落實(shí)收購(gòu)相關(guān)具體工作，標(biāo)的資產(chǎn)及地塊上承包戶、經(jīng)營(yíng)戶、租戶因收購(gòu)產(chǎn)生的任何糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

    付款方式方面，收購(gòu)款分兩期支付：第一期為合同簽訂后三十日內(nèi)，甲方支付總額的 50%；第二期為乙方協(xié)助甲方完成土地證注銷和收購(gòu)手續(xù)后三十日內(nèi)（最遲不遲于合同簽訂后 120 日，乙方原因或財(cái)政撥款程序?qū)е碌难舆t除外），甲方支付剩余 50%。

    交付與過(guò)戶方面，乙方收到第一期收購(gòu)款后，需無(wú)條件配合甲方辦理原土地使用權(quán)注銷及其他相關(guān)審批、備案手續(xù)，注銷相關(guān)費(fèi)用按規(guī)定由雙方承擔(dān)；若甲方要求辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)同步協(xié)助辦理，過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按稅務(wù)部門要求各自支付。乙方收到第二期收購(gòu)款后，地上建（構(gòu)）筑物即歸甲方所有。同時(shí)，甲方按合同支付收購(gòu)款后，即視為完成全部收購(gòu)，付款已覆蓋本次收購(gòu)相關(guān)的一切補(bǔ)償、費(fèi)用、收益等，乙方不得再提出額外補(bǔ)償要求。

    盤活資產(chǎn)優(yōu)化結(jié)構(gòu) 不影響公司正常經(jīng)營(yíng)

    星星科技表示，本次土地及地上建筑物被收儲(chǔ)，有利于盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，符合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，不存在損害公司及股東特別是中小股東利益的情形，也不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。公司將根據(jù)實(shí)際收儲(chǔ)情況，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及土地收儲(chǔ)相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)收購(gòu)款進(jìn)行相應(yīng)會(huì)計(jì)處理，本次收儲(chǔ)的具體損益及影響金額以會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。