霸王條款依舊“霸王” 太平洋罷市深度解析

　　太平洋一期“大換血”

　　據(jù)悉，在此次太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)一期強(qiáng)制“清鋪”的行動(dòng)之中，涉及商家完全都是先期參與抵制“霸王條款”的商家。而根據(jù)知情人士的透露，目前有18家商戶不愿繳納租金(包含不合理費(fèi)用)，正通過(guò)法律手段與太平洋賣場(chǎng)方對(duì)峙。而記者粗略統(tǒng)計(jì)，包括上海唯肯、上海朋楊、超頻地帶在內(nèi)，第一批被“清鋪”的商家就多達(dá)8家。

　　太平洋強(qiáng)制“清鋪”是否符合法理?如此大規(guī)模的商戶撤場(chǎng)，太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)一期會(huì)否恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)?針對(duì)這一系列疑問(wèn)，記者近日致電了上海六角城律師事務(wù)所田莉律師。其表示，此次“清鋪”雖屬?gòu)?qiáng)制行為，但實(shí)際還是符合法理。早先在眾多商戶集體開(kāi)會(huì)時(shí)，“清鋪”的問(wèn)題已經(jīng)被商戶列在重點(diǎn)討論范圍，而當(dāng)時(shí)商戶的立足點(diǎn)就在于擁有“優(yōu)先承租權(quán)”，也就是說(shuō)如果物業(yè)方不能找到更好的下家租戶(租金更高)，在針對(duì)廣告費(fèi)談判的過(guò)程中，其是沒(méi)有權(quán)利驅(qū)趕商戶的。相反的情況下，“優(yōu)先承租權(quán)”則不成立。

　　其實(shí)，早在5月中旬記者走訪賣場(chǎng)時(shí)就發(fā)現(xiàn)，“太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)一期全新規(guī)劃招商”的廣告牌赫然醒目的立于太平洋二期門前。實(shí)際上此次8家商戶的撤場(chǎng)可以說(shuō)早在太平洋的預(yù)期規(guī)劃之中，而6月30日記者行走在太一賣場(chǎng)內(nèi)時(shí)，發(fā)現(xiàn)在眾多商家撤場(chǎng)的同時(shí)，不約而同的有部分場(chǎng)外渠道商家來(lái)“看鋪”。

　　“第一批6月30日前必須撤離，至于后面的商家肯定會(huì)撤，但是目前賣場(chǎng)還沒(méi)有給日期限定，可能要等下批進(jìn)場(chǎng)商家名單確定吧。”撤場(chǎng)商家之一，上海唯肯舊店長(zhǎng)無(wú)奈的告訴記者。

　　與兩年前的太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)品牌PC商家稀少、DIY當(dāng)?shù)赖那闆r相比，如今可以發(fā)現(xiàn)“太一”品牌整機(jī)商家越來(lái)越多，而在為這一輪“清鋪”重新招租的過(guò)程中，數(shù)碼類產(chǎn)品商家優(yōu)先的條款著實(shí)顯眼。在商家“罷市”的催化作用下，太平洋一期內(nèi)部“換血”山雨已來(lái)。

　　DIY市場(chǎng)“波瀾不驚”

　　無(wú)論最后商家能否通過(guò)法律手段來(lái)獲取應(yīng)用的權(quán)利，“撤場(chǎng)”已經(jīng)成為事實(shí)。相對(duì)太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)二期與百腦匯不同，由于開(kāi)業(yè)時(shí)間和位置的關(guān)系，太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)一期商家組成主要以DIY配件為主，而其中也不乏一些代理級(jí)別較高批發(fā)商。此次大規(guī)模商戶撤場(chǎng)對(duì)于上海整個(gè)DIY商圈會(huì)產(chǎn)生如何的影響?未來(lái)DIY市場(chǎng)將如何走?成為了“罷市”事件里，商戶去留、賣場(chǎng)動(dòng)向后，第三個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。

　　記者了解到，由于消息提前在各大論壇上放出的原因，商戶“罷市”行動(dòng)由于30日當(dāng)天提前到了29日下午，而在賣場(chǎng)保安以及警察的勸導(dǎo)下，商家停售產(chǎn)品、張貼標(biāo)語(yǔ)的行為只短短持續(xù)了將近3個(gè)小時(shí)。

　　“29下午鬧的還挺兇的，基本做不了生意，但是30日當(dāng)天卻異常平靜，許多商戶也恢復(fù)到了往日的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)�！币晃坏陠T銷售人員回憶道。針對(duì)恢復(fù)經(jīng)營(yíng)后DIY配件價(jià)格以及整個(gè)市場(chǎng)的走向問(wèn)題，其表示“罷市”的影響并不大，價(jià)格并不會(huì)有太大的起伏。

　　“以后雖然不做零售，但是批發(fā)依然還是持續(xù)的，大家渠道之間都是多年的朋友，批發(fā)供貨還是不會(huì)斷的，我們不滿的主要是賣場(chǎng)�！币患艺�在撤場(chǎng)的鍵鼠經(jīng)銷商告訴記者，渠道供貨不會(huì)斷，價(jià)格基本不會(huì)變，但是由于許多公司批發(fā)門店換了，短期內(nèi)商家之間的拿貨可能不方面，可能會(huì)有缺貨現(xiàn)象。

　　另一方面，普遍DIY配件商家還向記者反應(yīng)，在許多大批發(fā)商失去零售門店以及經(jīng)濟(jì)不景氣因素的雙重影響下，今年DIY市場(chǎng)的“暑促”可能會(huì)消失。