天津小區(qū)監(jiān)控調(diào)查 電子監(jiān)控為何多癱瘓？

    部分小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)或毀損或閑置主要癥結在于缺乏后期維護。

    日前，曾報道過金海灣花園小區(qū)內(nèi)4輛電動自行車的電池一夜之間全部被盜，其中3輛電動車是放在對講門完好的樓道內(nèi)，業(yè)主希望查看小區(qū)監(jiān)控錄像尋找線索時，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的監(jiān)控設備無法在夜間工作。據(jù)調(diào)查，本市部分小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)形同虛設，問題多多，甚至根本不開。歲末年初，盜竊案件上升，由于小區(qū)的電子監(jiān)控系統(tǒng)“失靈”，帶來安全隱患。    

【現(xiàn)狀】部分小區(qū)電子監(jiān)控失靈    

    河東區(qū)某小區(qū)物業(yè)辦公室的監(jiān)控器不知所終，現(xiàn)在監(jiān)控室用作休息室。小區(qū)內(nèi)的攝像頭因長年無人維護，大部分已經(jīng)壞掉了。“監(jiān)控系統(tǒng)早就壞了，上家物業(yè)突然撤出，把監(jiān)控系統(tǒng)值錢的部分一并帶走了，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)就這樣癱瘓了，平時只有幾個員工在小區(qū)巡邏。”據(jù)了解，本市小區(qū)電子監(jiān)控系統(tǒng)“傷殘”的現(xiàn)象不在少數(shù)。    

【調(diào)查】電子監(jiān)控系統(tǒng)缺乏維護    

    調(diào)查中，一說起小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)，各小區(qū)物業(yè)公司都三緘其口，理由都是一樣，不能泄密。一位物業(yè)工作人員透露，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)其實很少開啟，現(xiàn)在物業(yè)費收繳率普遍較低，物業(yè)根本沒有多余的錢對小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)進行維護。即使是全天開啟監(jiān)控系統(tǒng)的小區(qū)，也不能保證其設備都處于正常工作狀態(tài)，七八成的攝像頭能用就很不錯了。    

    近年來，一些新建小區(qū)基本都有電子監(jiān)控系統(tǒng)，可因為維護不到位，現(xiàn)在也出現(xiàn)了不少問題。監(jiān)控系統(tǒng)如果缺乏維護，很容易壞掉�？傮w來說，業(yè)委會無專人監(jiān)管、物業(yè)無資金維護、業(yè)主沒意識保護等，都是小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)“失靈”的原因。    

    一些物業(yè)公司表示，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的維護應該使用維修基金，但業(yè)委會不支持。對此，相關專家認為，小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護費用已經(jīng)包含在了物業(yè)管理費中，只有大規(guī)模改造時才需要使用小區(qū)維修基金，因此物業(yè)應該擔起這個責任。有律師認為，物業(yè)管理公司受聘于業(yè)主，一旦出現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)失靈的問題理應進行維修。即使業(yè)主未能及時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)公司也應當先墊付資金。    

【法規(guī)】強制性地方標準已出臺    

    本市在幾年前就出臺了法規(guī)及強制性地方標準，對新建住宅小區(qū)及重點單位強制配置安防系統(tǒng)。根據(jù)《天津市安全技術防范管理辦法》，強化了對居民小區(qū)和重點單位的安全技術防范。其中規(guī)定：“需要配置安防系統(tǒng)的單位，應當將系統(tǒng)設計圖紙及有關資料送公安機關審核。由公安機關根據(jù)設計方案和專家的論證結果出具審核意見書。”“安防系統(tǒng)使用前，配置安防系統(tǒng)單位應當向公安機關申請安全技術防范驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的不得使用�！薄掇k法》還規(guī)定，不按規(guī)定安裝使用安防系統(tǒng)的，公安機關將予以處罰。一些小區(qū)雖然初建時監(jiān)控設施符合規(guī)定，但隨時間推移，因缺乏維護、設備老化等，再也不能發(fā)揮作用了。   

【呼吁】多部門應共同監(jiān)管    

    電子監(jiān)控系統(tǒng)本身對消除小區(qū)內(nèi)安全隱患有一定作用，但目前對小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)缺乏長效管理機制，監(jiān)控系統(tǒng)不能發(fā)揮應有的作用。因此，有專家建議，公安管理部門除了初期審核之外，也應該多關注其后期監(jiān)督，有關部門也應對物業(yè)公司電子監(jiān)控系統(tǒng)維護經(jīng)費進行審查，這樣可以有助于小區(qū)電子系統(tǒng)的正常使用。