貝爾信i-HOPSCA：助力城市綜合體向智慧化騰飛

    在當(dāng)今，城市綜合體已經(jīng)逐漸變成了人們耳熟能詳?shù)母拍�。一座座城市綜合體在大中小城市拔地而起，清楚地昭示它在城鎮(zhèn)化和智慧城市的重要地位。也早有目光高遠(yuǎn)的企業(yè)，融合到這種趨勢(shì)中，搶先占領(lǐng)高地。貝爾信便是其中之一。在近日召開(kāi)的綜合體大會(huì)上，貝爾信董事長(zhǎng)鄭長(zhǎng)春發(fā)表了關(guān)于智慧城市綜合體的演講，一石激起千層浪，這引起了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注討論，也標(biāo)志著貝爾信正式開(kāi)啟城市綜合體智慧元年。那么城市綜合體是什么?為何需要智慧化?貝爾信的智慧城市綜合體理念是怎樣的?是否得到了實(shí)踐證明?下面我們便抽絲剝繭地“剝”出這些問(wèn)題的答案。

    貝爾信總裁鄭長(zhǎng)春先生發(fā)表城市綜合體演講

    城市綜合體是什么?

    早在兩千多年前，亞里士多德就如此說(shuō)：“人們?yōu)榱松�存�?lái)到城市，人們?yōu)榱松�活得更好而留在了城市�！背擎?zhèn)化以勢(shì)不可擋的趨勢(shì)席卷了歷史潮流，越來(lái)越多的人遷入城市，在城市中安家繁衍，城市與農(nóng)村的界限越來(lái)越模糊。當(dāng)然這對(duì)于追求更方便更快捷生活的現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。這是個(gè)尊重生活也是難以享受生活的時(shí)代，我們的生活節(jié)奏越來(lái)越快，要工作、生活、娛樂(lè)、旅游、購(gòu)物等等，時(shí)間對(duì)于我們是奢侈的東西。那么有沒(méi)有在城市的某片區(qū)域中，能將商業(yè)、辦公、居住、酒店、娛樂(lè)、餐飲、交通等都集中在一起，形成一個(gè)某種程度上可獨(dú)立生活的“小城市”呢?

    這便是城市綜合體的興起緣由。城市綜合體是將城市中辦公、商業(yè)、娛樂(lè)、住宿、餐飲等城市生活空間的某三項(xiàng)以上進(jìn)行有機(jī)組合，從而形成的多功能、高效率的綜合體，也就是所謂的“城中之城”。城市帶給了人們安定的環(huán)境和高品質(zhì)的生活，而城市綜合體則讓人們的生活變得更高效、便捷，環(huán)境也更綠色宜居。

    目前世界各地已經(jīng)有不少成功的城市綜合體案例，比如紐約的“洛克菲勒中心”，巴黎的“拉德芳斯”，日本的“六本木”以及國(guó)內(nèi)萬(wàn)達(dá)等。城市綜合體日漸變成一個(gè)城市繁華興盛的象征，成為城市發(fā)展的重要源泉。出于市民生活和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙重需求，城市綜合體也必然是越來(lái)越受到城市管理者的重視。

    為何城市綜合體需要智慧化?

    并非所有的城市綜合體都能成為一個(gè)城市繁盛的標(biāo)尺，尤其是現(xiàn)在似乎隨處都能聽(tīng)到某城市預(yù)計(jì)興建數(shù)十甚至上百的城市綜合體的消息，而真正能長(zhǎng)久運(yùn)營(yíng)的卻屈指可數(shù)。許多城市的城市綜合體成為了一種圈地運(yùn)動(dòng)和面子工程。這樣的城市綜合體不僅無(wú)法樹(shù)立城市高端形象，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，反而浪費(fèi)大量資源，拖慢城市前進(jìn)的腳步。

    貝爾信認(rèn)為，城市綜合體絕非簡(jiǎn)單的建房子工程，科學(xué)的規(guī)劃、合理運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)遠(yuǎn)的建設(shè)目標(biāo)以及一體化的智慧管理模式都不可或缺。信息時(shí)代，無(wú)“智”不通。時(shí)代在發(fā)展，城市綜合體也必須有所創(chuàng)新和進(jìn)步，才能更好地服務(wù)于城市。在一個(gè)大型綜合體中，傳統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)需要大量的人力物力進(jìn)行維護(hù)，容錯(cuò)率、周轉(zhuǎn)率以及運(yùn)營(yíng)效率低下，更不利于綜合體的長(zhǎng)久運(yùn)營(yíng)。所以城市綜合體也需要“聰明”起來(lái)，以智慧大腦為中心，系統(tǒng)地指揮各個(gè)子系統(tǒng)有條不紊地運(yùn)營(yíng)，解放人力物力，全面實(shí)現(xiàn)一體化、一站式管理，這才是現(xiàn)代化應(yīng)有的高端的系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式。

    貝爾信的智慧城市綜合體理念

    針對(duì)智慧城市和智慧城市綜合體建設(shè)，貝爾信提出了“以VIDC為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)智能感知、互聯(lián)互通、協(xié)調(diào)共享和城市運(yùn)營(yíng)”，即“智慧城市4+1”體系。大到城市，小到城市綜合體，都可以運(yùn)用此體系架構(gòu)進(jìn)行科學(xué)建設(shè)。

    經(jīng)過(guò)不斷的理論和實(shí)踐探索，貝爾信在“智慧城市4+1”體系的基礎(chǔ)上，將智慧城市綜合體的理念進(jìn)行了完善和細(xì)化，提出了i-HOPSCA的概念。

    一個(gè)成熟的智慧城市綜合體包括基礎(chǔ)智能弱電安防系統(tǒng)(樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、門禁及考勤系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等)、智能商業(yè)管理系統(tǒng)(POS系統(tǒng)、客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)、停車誘導(dǎo)系統(tǒng)、MIS管理信息系統(tǒng)等)、智能能源管理系統(tǒng)(燈光與能源節(jié)約系統(tǒng)、智能視覺(jué)分析系統(tǒng)等)等眾多系統(tǒng)。如何有效管理這龐大的系統(tǒng)是個(gè)棘手的問(wèn)題。分散式的管理容易形成信息孤島，降低綜合體運(yùn)營(yíng)效率。而I-HOPSCA即智慧城市綜合體管理平臺(tái)正是實(shí)現(xiàn)對(duì)綜合體各系統(tǒng)一鍵式統(tǒng)一高效管理的有力武器。

    現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的綜合體建設(shè)同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，還面臨著拼湊式設(shè)計(jì)、建成就已過(guò)時(shí)、經(jīng)營(yíng)效力差等問(wèn)題。要在眾多的綜合體中脫穎而出，就需要高效率的管理和運(yùn)營(yíng)。而貝爾信的I-HOPSCA主要是實(shí)現(xiàn)綜合體的智慧管理及智慧經(jīng)營(yíng)，為綜合體帶來(lái)強(qiáng)大的增值能力：高效運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目溢價(jià)、品牌升值。

    貝爾信I-HOPSCA中的智慧商業(yè)管理平臺(tái)，通過(guò)分析客流統(tǒng)計(jì)及各種經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)一屏式物業(yè)管理、租戶管理及其他增值服務(wù)，能大幅度提升綜合體運(yùn)營(yíng)效率，持續(xù)優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)組合;而通過(guò)智慧招商、管理、體驗(yàn)和運(yùn)營(yíng)，能拔高項(xiàng)目的整體價(jià)值，吸引到有志的商家入駐，進(jìn)而再引來(lái)高端消費(fèi)者的青睞。高科技定位以及智能化的管理，領(lǐng)先梳理智慧商業(yè)綜合體標(biāo)準(zhǔn)，從而提升品牌形象，為城市打造亮麗名片。

    貝爾信智慧城市綜合體：全智慧

    貝爾信智慧城市綜合體理念旨在打造“全智慧”的城市綜合體，包括全過(guò)程智慧及全方位智慧兩大方面。

    全過(guò)程智慧

    在城市綜合體建成和運(yùn)維過(guò)程中，貝爾信從策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)，到業(yè)態(tài)調(diào)整和重新組合，將每個(gè)涉及的環(huán)節(jié)都納入智能化范疇，實(shí)行全過(guò)程的綜合目標(biāo)管理。

    全方位智慧

    貝爾信還為綜合體打造各大智能化系統(tǒng)，觸及綜合體發(fā)展的方方面面，實(shí)現(xiàn)安防防護(hù)、低耗、低碳、高效、信息化、低成本、便捷服務(wù)等，全面，高效、科學(xué)、一站式運(yùn)維，大幅度提升綜合體的價(jià)值，為綜合體打造更高端的品牌形象。

    貝爾信智慧城市綜合體：商業(yè)模式

    目前貝爾信已經(jīng)擁有了包括IVS智能視覺(jué)識(shí)別技術(shù)、3DGIS虛擬現(xiàn)實(shí)內(nèi)嵌智能圖像技術(shù)、IBMS商業(yè)智能技術(shù)、IICT新一代信息技術(shù)在內(nèi)的四大核心技術(shù)，囊括智慧商業(yè)綜合體、智慧產(chǎn)業(yè)綜合體、智慧旅游綜合體、智慧酒店綜合體、智慧交通綜合體、智慧體育綜合體、智慧會(huì)展綜合體、智慧物流綜合體八大綜合體形態(tài)。

    在這個(gè)商業(yè)模式制勝的時(shí)代，不僅需要強(qiáng)有力的技術(shù)支持，更需要成熟科學(xué)的商業(yè)模式做后盾。貝爾信定制了三大商業(yè)模式：免費(fèi)策劃、免費(fèi)設(shè)計(jì)、免費(fèi)帶資進(jìn)場(chǎng)實(shí)施。通過(guò)這三大免費(fèi)商業(yè)模式，確保為開(kāi)發(fā)商量身定做解決方案，讓開(kāi)發(fā)商真正嘗試低投入大產(chǎn)出的商業(yè)效應(yīng)，有效保證綜合體的順利建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，與開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)雙贏。

    貝爾信智慧城市綜合體落地案例

    在完善理念的同時(shí)，貝爾信也堅(jiān)持實(shí)踐為上。隨著株洲神農(nóng)城一期工程的完工，貝爾信也成為國(guó)內(nèi)首個(gè)落地智慧城市項(xiàng)目的公司。

    株洲神農(nóng)城是株洲智慧城市建設(shè)標(biāo)志性工程之一，是集文化、旅游、商業(yè)等于一體的城智慧市綜合體，也是湖南最大的商業(yè)綜合體，貝爾信則承擔(dān)了神農(nóng)城全部的智能化工作。

    貝爾信為株洲神農(nóng)城打造了16個(gè)智能子系統(tǒng)，包括智能周界系統(tǒng)、智能門禁道閘系統(tǒng)、智能停車場(chǎng)系統(tǒng)、商業(yè)智能及客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)等。比起傳統(tǒng)系統(tǒng)，這些智能系統(tǒng)有不可比擬的優(yōu)勢(shì)，比如商業(yè)智能及客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)能通過(guò)實(shí)時(shí)客流監(jiān)控統(tǒng)計(jì)、智能分析經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)高峰分流、業(yè)態(tài)重組等，能精確掌控客流、智能分析提袋率，清晰呈現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，幫助業(yè)主及時(shí)優(yōu)勝劣汰等。貝爾信將這些系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的整合，統(tǒng)一管理，為神農(nóng)城實(shí)現(xiàn)智慧管理和智慧經(jīng)營(yíng)。

    所謂智慧管理，是貝爾信運(yùn)用智能技術(shù)，以在線運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)，以可視化為手段，一屏實(shí)時(shí)掌控所有設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和周遭環(huán)境狀態(tài)，及時(shí)排除故障，確保系統(tǒng)高效運(yùn)作以及區(qū)域安全。而智慧經(jīng)營(yíng)則是打通前臺(tái)和后端的信息鴻溝，以POS機(jī)為前端采集所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的銷售信息，客流統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)做輔助，即使掌控神農(nóng)城的運(yùn)營(yíng)狀況，以供業(yè)主及時(shí)調(diào)整優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)，為神農(nóng)城的長(zhǎng)久持續(xù)發(fā)展提供決策依據(jù)，提升神農(nóng)城的品牌形象。

    貝爾信憑借強(qiáng)大的智能產(chǎn)品和智能平臺(tái)軟硬件集成能力，專注于城市綜合體的智慧建設(shè)的功能研發(fā)與應(yīng)用，又愿意免費(fèi)進(jìn)行前期合作，為開(kāi)發(fā)商量身定做解決方案，讓開(kāi)發(fā)商真正嘗試低投入大產(chǎn)出的商業(yè)效應(yīng)。

    結(jié)語(yǔ)

    城市會(huì)越來(lái)越智慧，城市綜合體也會(huì)越來(lái)越智慧。貝爾信致力于綜合體的智慧管理和經(jīng)營(yíng)，貝爾信鄭董事長(zhǎng)指出，智慧升級(jí)，永無(wú)止境�，F(xiàn)階段貝爾信的I-HOPSCA只是貝爾信在智慧城市綜合體探索道路上的一個(gè)階段，在將來(lái)，隨著城市綜合體越來(lái)越發(fā)展壯大，貝爾信憑借強(qiáng)大的研究實(shí)力和誠(chéng)信創(chuàng)新的企業(yè)精神，必將城市綜合體推向更高端的階段。